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房价越涨杠杆越大无锡楼市何时能出台调控政

时间:2019-01-22 18:53:17| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

房价越涨杠杆越大,无锡楼市何时能出台调控政策?

核心提示: 近日,有媒体指出,房贷已成为当前银行贷款的主力,楼市泡沫进一步扩大而居民新增房贷大幅上涨的原因则是上涨的房价。而无锡楼市何时能出台调控政策?

近日,有媒体指出,房贷已成为当前银行贷款的主力,楼市泡沫进一步扩大。

8月12日,央行公布的数据显示,7月人民币新增贷款4636亿元,同比少增1.01万亿元。分部门看,住户部门贷款增加4575亿元,占当月新增人民币贷款的98.68%。其中,短期贷款减少197亿元,中长期贷款增加4773亿元。业内专家表示,居民新增房贷在7月新增贷款中发挥了主力军作用。

而居民新增房贷大幅上涨的原因则是上涨的房价。仅以无锡8月楼市的表现来看,土拍过后,锡东新城的房价普遍涨了一截,房价普遍近万,惠山新城也有楼盘响应,房价由8字头涨至近万元,不同于以往住宅变商铺、住宅变别墅这样的楼盘售卖产品变化导致的价格变化,这次的房价上涨,都是高层房源。

房价上涨过后,自然会有购房者买单,毕竟这还只是块地拍卖后的结果,8月还有其他几次土拍,到时房价又将迎来上涨。在买涨不买跌的购房心理以及负利率时代下投资者赚钱无门的情况下

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,无锡楼市未来投入的资金将会更多,银行对于房贷方面的支出也就更大。

房贷支出大了,这也意味着楼市的杠杆在增加。人人都借银行的钱买房,银行的钱从哪里来?只能从印钞机里来。这就形成了恶性循环,货币在贬值逼迫购房者买房,购房者买房逼迫银行放贷,银行放贷就得印更多钞票,结果货币更加贬值

记得之前曾计算过无锡的房价收入比,答案是无锡的房价与收入之间已然不符,房价中有泡沫存在,而现在房价上涨的更加厉害,相信无锡楼市的调控政策也将在苏州、南京之后不久出现。